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maison à vendre 7 pièces - 135 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23299

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

EXCEPTIONNEL - BLAGNAC HYPER CENTRE
Notre agence Century 21 Blagnac a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel immeuble atypique et rare dans le cœur de village de Blagnac avec un potentiel habitable total de 215m².
Actuellement, vous trouverez une superficie habitable de 135 m², divisé en deux appartements, un T2 d'environ 54m² entièrement rénové et un T3 bis de plus 80m² à rafraichir.
Des combles aménageables d'environ 80m² sont a votre disposition pour optimiser l'espace.
Vous serez séduit par le potentiel, l'emplacement privilégié, les prestations de charmes (brique apparente, poutres).
Ce bien vous offre de multiples possibilités, pour une qualité de vie remarquable.
Ideal en maison pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, citadin et calme ou parfait pour un investisseur cherchant un immeuble dans le vieux Blagnac (pouvant bénéficier de trois appartements).

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • palier (5,1 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • Celier (3,6 m2)
    • comble (80 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique et crépi
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 18/07/2022

Bien proposé par Marine verdes EI, agent commercial (RSAC 833022619)

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