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maison à vendre 3 pièces - 70,20 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 23348

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.2 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

TOULOUSE . Quartier Croix -Daurade.
Notre agence Century21 Fly Immo BLAGNAC a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité cette charmante maison à étage de type 3 pièces d 'environ 71 M ² située au cœur de Toulouse, dans un quartier prisé . Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, elle vous offrira un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et commodité .Au rez de chaussée , vous découvrirez , un salon/séjour /cuisine ouverte d'environ 26 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin intimiste pour vos détentes en plein air , une buanderie et des WC.
A l 'étage , un palier dessert, deux confortables chambres (11.45m² et 12.45 m²), une salle de bains .
Une place de parking privative complètera votre acquisition .
Située à proximité immédiate des lignes de bus 33, 40, 73, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, cette maison est également entourée de commerces, écoles, et espaces verts, dont l'Espace du Ramelet rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Surface terrain : 26,40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour et cuisine (26,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Terrasse (8,8 m2)
    • jardin (26,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : BARDAGE NEUF
  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 1236 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1344,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10419kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 10/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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