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Maison à vendre 4 pièces - 103,01 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 23577

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.01 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

CENTURY 21 FLY IMMO BLAGNAC a le privilège de vous proposer à la vente cette superbe maison entièrement refaite avec beaucoup de goût dans un quartier paisible à Colomiers (31770).
Découvrez cette charmante maison lumineuse de plain-pied de type 4 pièces de 103m² environ idéalement située. Elle vous offrira un cadre de vie agréable et moderne. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un superbe séjour baigné de lumière, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
Le garage attenant est un véritable atout pour vos véhicules et votre rangement. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Fourcaudis (lignes 150 et 151) à seulement une minute à pied. La gare se trouve à 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Les commodités sont à proximité avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos enfants, l'école maternelle Georges Sand est à 3 minutes à pied, et le collège Léon Blum à 9 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Parc Savary à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 103,0 m2
  • Surface terrain : 317 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible et radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète (électricité, plomberie, murs, sols, sde, wc, cuisine, climatisations, isolation des combles, menuiseries...) Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : façade
  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Ecole : 200m
  • Lycée International de Colomiers : 1.6km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/06/2024

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