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appartement à vendre 4 pièces - 86,75 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23554

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.75 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC . Coup de cœur assuré !
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente , un bel appartement de type 4 pièces d' environ 87m ² .
A proximité immédiate du cœur de ville et de ses atouts , il offre un cadre de vie apaisant .
Situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée et bien entretenue , il se compose d'une entrée , un lumineux salon /séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m² , une cuisine indépendante très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée , une pièce cellier , 3 confortables chambres dont une équipée d'un beau dressing , une salle de bains et un WC indépendant . Vous bénéficierez d'un local vélo , un jardin potager partagé pour plus de convivialité .
Pour les amateurs de nature et de détente, le parc Odyssud et le Parc du Ritouret sont à proximité, offrant des espaces verts pour se ressourcer.
le + :Côté mobilité, l'appartement est parfaitement desservi avec le tramway ligne T1 (Pasteur-Mairie de Blagnac et Odyssud-Ritouret) à moins de 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville, à deux pas des commerces, accès rocade , aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC , infrastructures sportives et culturelles , crèche, écoles , collège ....
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et recherché, tout en étant connecté aux dynamiques de la ville.
Idéal pour une famille .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Terrasse (9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Espaces verts

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif géothermie géothermie
  • Eau chaude : Collectif compris dans charge!
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 4682,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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