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maison à vendre 8 pièces - 248,85 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23263

1 260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1200000€
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Description

BLAGNAC .
Quartier très recherché.
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité une demeure familiale de type 8 pièces entièrement rénovée avec gout et à la décoration soignée édifiée sur une parcelle d'environ 649 M ²et de 264.85 M² de surface au sol totale.
Cette maison a été pensée pour vous offrir un cadre de vie urbain et convivial .
Résolument tournée vers la qualité, elle reflète un art de vivre recherché et bénéficie d'une position stratégique au sein d'un quartier pratique et agréable à vivre .Elle vous offre plus de 260 M² habitable, environ 80m² de double garage , une cave à vin en sous sol , plusieurs terrasses, une cuisine d 'été , une annexe actuellement à usage de salle de sport et une splendide piscine dans un environnement zen et parfaitement au calme et afin un espace potager .
Entrez et succombez instantanément aux beaux volumes ainsi qu ' à son architecture aux lignes épurées .
Au premier étage , un vaste salon/ séjour traversant baigné de lumière grâce à ses nombres baies vitrées qui se développe sur plus de 46 m² à l 'ambiance sereine et apaisante avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger pour plus de modernité et de convivialité. Un WC indépendant .Une suite parentale à couper le souffle , de plus de 42 m² dotée de sa pièce dressing et salle de bains avec baignoire ,douche et WC.
A l 'étage supérieur , les enfants seront également comblés ,un pallier dessert 3 confortables chambres , une salle d'eau , une belle pièce bureau et un WC indépendant .
Au rez de chaussé , vous bénéficierez d'une pièce buanderie et d'une chambre de plus de 20 m² avec sa salle d'eau et WC , le tout ouvrant sur la terrasse ,le jardin et la piscine .
En résumé , des matériaux de belles manufactures , des prestations haut de gamme , il ne manque rien ! juste à poser vos valises et être heureux !
Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 272,7 m2
  • Surface habitable : 248,9 m2
  • Surface terrain : 649 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour et cuisine (62,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre + sde (41,2 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre 2 (24,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (23,7 m2)
    • Chambre 5 (18,5 m2)
    • wc 2 (1,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • balcon (7,8 m2)
    • Buanderie (15,3 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • autre (21,5 m2)
    • garage (75 m2)
    • Cuisine 2 (9,2 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Cave (10 m2)
    • autre (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin + rue

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 4025 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8914kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1980,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine lougarre EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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