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maison à vendre 4 pièces - 78,23 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 21603

509 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 78.23 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC -
Centre historique .
Notre agence Century 21 a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité cette charmante villa de type 4 pièces d'environ 78 m² de superficie habitable et d 'environ 105 m ² de superficie totale édifiée sur une parcelle de 224m².
Située en plein cœur historique de la ville de Blagnac , cette maison présente par conséquent des prestations très rares et exclusives. Elle se compose d'un vaste salon/séjour/cuisine ouverte pour plus de modernité et de convivialité , entièrement aménagée et équipée le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures le tout se développant sur plus de 38m² et ouvrant sur un jardin intimiste et sans vis à vis.
Au rez de chaussé, vous bénéficierez également d 'une pièce pouvant être affectée à plusieurs destinations en fonction de vos besoins et envies .
Vous découvrirez à l 'étage 3 confortables chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d 'eau , un WC indépendant et une seconde salle d'eau.
Vous disposerez également d'un garage.
Toutes les commodités sont à deux pas : commerces ,écoles , transports , activités culturelles et sportives, aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC ....
Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine (39,0 m2)
    • Celier (12,9 m2)
    • wc 2 (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • cellier (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique clim reversible + poele à bois electricité + poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1692 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/01/2023

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