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appartement à vendre 4 pièces - 88,64 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23282

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.64 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

BLAGNAC .
Quartier calme , très recherché .
Situation stratégique qui vous offrira un cadre de vie apaisant tout en étant à 1 minutes à pied d'une station de tramway, bus 70, pistes cyclables , à deux pas du centre ville et de ses atouts , proche de toutes les commodités , crèche , écoles maternelles , primaire , collège infrastructures culturelles et sportives , parc d'Odyssud , aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC.
Notre agence Century21 Fly immo a le plaisir de vous présenter à la vente dans une résidence sécurisée ,un appartement de type 4 pièces d 'environ 89 m ² au rez de chaussée , à l 'agencement bien pensé et aux volumes harmonieux , à deux pas du centre ville .
Il se compose d'une entrée, un salon /séjour ouvert sur un très agréable extérieur plein sud avec sa terrasse semi couverte de 26 m² .Vous découvrirez en suivant , une cuisine fonctionnelle fermée ,rénovée avec gout , entièrement aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse , un cellier aménagé , 3 confortables chambres dont 1 équipée de 2 dressings , une salle d'eau et un WC indépendant , le tout joliment rénové .Enfin une place de parking privative , sécurisée en extérieur complètera votre acquisition .
Local à vélo sécurisé .
Ravalement de façade voté ,qui sera à la charge des vendeurs .
Vous disposerez d'un jardin potager partagé avec composteur .
Véritable coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Celier (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

arborée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif par géothermie géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 167 €
  • Taxe foncière : 1520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 1888,59 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/06/2022

Bien proposé par Géraldine lougarre EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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