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appartement à vendre 4 pièces - 80,10 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23193

298 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.1 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC.
Notre agence Century 21 Fly immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité un magnifique appartement familial de type 4 pièces d' environ 80 m² dans une résidence à l 'architecture élégante , contemporaine ,récente , sécurisée , de standing avec ascenseur au 3ème et dernier étage , parfaitement au calme .
Vous découvrirez une entrée avec placard, un salon /séjour/cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée le tout ouvrant sur un premier balcon.
Coté nuit , vous disposerez de 3 belles chambres dont 1 équipée de sa salle d'eau , 2 chambres sont dotées d' un accès direct sur un second balcon, une vaste salle de bains et un WC indépendant . De très belles prestations ,climatisation réversible, répond aux normes handicapées et normes de qualité et de confort les plus exigeantes RT 2012 .... Pour parfaire votre acquisition , un double garage de plus de 28 m² , un local vélo sécurisé, un parking visiteurs couvert et sécurisé à disposition .
Cadre de vie urbain ,pratique et harmonieux , proche d 'airbus , aéroport , centre ville , transports , accès rocade, écoles ....
Vous n 'aurez plus qu 'à poser vos valises .
Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 80,1 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour - cuisine (29,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • balcon (5,8 m2)
    • balcon (6,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage
  • Chauffage : Central clim reversible, gaz, elect gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1111,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 06/02/2023

Bien proposé par Géraldine lougarre EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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