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maison à vendre 7 pièces - 167 m2 BRETX - 31

Ref : 23192

530 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 167.0 m2 - BRETX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BRETX.
Notre agence Century 21 Fly immo a le plaisir de vous présenter une belle et vaste maison d'architecte de type 7 pièces d 'environ 167 m² édifiée sur une parcelle de 2 589 m ².
Entrez et succombez aux beaux volumes , au rez de chaussé vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées à l 'ambiance sereine et apaisante avec sa cheminée , une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger pour plus de modernité et de convivialité doté d'un accès à un cellier , le tout ouvert une terrasse , le magnifique parc et la piscine .Toujours au rez de chaussé , 2 chambres , une salle d 'eau et un WC indépendant.
A l 'étage , vous pourrez transformer aisément la mezzanine en pièce bureau ou tout autre destination en fonction de vos besoins et envies , un couloir dessert 3 confortables chambres , une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant .
Pour parfaire votre acquisition , vous bénéficierez d 'un double garage , une pièce buanderie , une cave à vin en sous sol .
Dans un environnement agréable , calme, à la vue dégagée sur les Pyrénées à deux pas du centre de BRETX , des écoles et commodités , cette maison familiale comblera toute le famille.
Véritable coup de cœur ! à 25 minutes environ de l 'aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC .

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 2 589 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • salle à manger (10 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • mezzanine (12,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (13,4 m2)
    • cellier (17,8 m2)
    • garage (38,4 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)
    • Terrasse (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Champs

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz au sol central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1713 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11222kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine lougarre EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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