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maison à vendre 7 pièces - 174,44 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 22988

520 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 174.44 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC Centre.
Bien rare et d 'exception !
Notre agence Century 21 Fly immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité une magnifique maison de Maitre dénommée :" Villa Mon Rêve" du 19 -ème siècle de type 7 pièces , aux surfaces généreuses , d 'environ 175 m ² et édifiée sur une grande parcelle arborée de 876 m ² se trouvant principalement à l 'arrière de la maison .
Cette vaste et charmante demeure n 'attend que vous pour retrouver son lustre d 'antan et ses lettres de noblesses.
Entrez et découvrez un dégagement desservant un vaste salon/séjour doté d'une cheminée , baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures , une cuisine familiale indépendante entièrement aménagée et équipée donnant accès à un grand cellier, un WC indépendant , une salle de bains , une vaste chambre donnant sur le jardin .
Empruntez, le somptueux escalier d 'époque en bois et découvrez au 1er étage , un couloir qui dessert une pièce bureau , 2 majestueuses chambres équipées toutes deux d'une cheminée , un WC indépendant , une salle de bains et une cuisine indépendante avec cellier.
Enfin un escalier , vous permettra d' accéder au dernier étage " chien - assis" véritable pièce à utiliser en fonction de vos besoins et envies.
Pour parfaire ce somptueux bien , vous bénéficierez d' un grand garage ,un stationnement dans allée pour rentrer un second véhicule , 2 cabanons de jardin et un puits .
A vous de créer ,un savant mariage en valorisant le cachet de l ' ancien et le confort du contemporain , laissez parler votre créativité , en tenant compte de son architecture marqué avec la briquette traditionnelle TOULOUSAINE.
Vous bénéficierez , d'une position stratégique au sein d'un quartier pratique et agréable à vivre au sein d' une commune qui lui permet de bénéficier d'une vie citadine proche des commerces , des services , écoles , aéroport de Toulouse /Blagnac ..
Véritable coup de cœur , pour les amoureux et connaisseurs des lieux chargé d 'histoire !

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Vue globale

  • Surface totale : 174,4 m2
  • Surface habitable : 174,4 m2
  • Surface terrain : 876 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (12,8 m2)
    • Séjour, salon (27,6 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • cellier (8,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • dégagement étage (12,3 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • Chambre 3 (20,0 m2)
    • wc 2 (1,3 m2)
    • salle de bains 2 (4,2 m2)
    • Cuisine 2 (20,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • autre (1,1 m2)
    • autre (20 m2)
    • garage (13,7 m2)
    • abris de jardin (8 m2)
    • autre (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

jardin et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique + enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 21/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130,0 € et 4290,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine lougarre EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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