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maison à vendre 4 pièces - 117,09 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 22851

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.09 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

TOULOUSE. Saint Martin du Touch.
Notre agence Century 21 Fly Immo BLAGNAC/ST CYPRIEN a le plaisir de vous présenter à la vente, une belle Toulousaine du 20ème siècle de plain-pied, mitoyenne située dans un quartier agréable à vivre, de type 3/4 pièces d'environ 117 m² édifiée sur une parcelle de 244 m².
Elle se compose, d'une vaste entrée, un salon/séjour baigné de lumière équipé d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée dotée d'une cheminée avec insert, un WC indépendant, une salle d'eau rénovée avec goût, 3 chambres dont 1 en enfilade.
Fort potentiel! Au dessus du garage, vous découvrirez de vastes combles aménageables et 1 chambre créée il y a peu de temps.
Enfin un grand garage d'environ 69 m² complètera votre acquisition ainsi que la jouissance d'un jardin en copropriété avec une cour intérieure, de son cabanon pour les outils de jardinage et d'un puits, le tout d'une superficie d'environ 457 m².
Proche de toutes les commodités, écoles primaire, maternelle, bus L2, ligne 63, commerces, Airbus, hôpital Purpan, proche aéroport et accès rocade, TER ...
Véritable coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 117,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (23,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (24,2 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • comble (117 m2)
    • Terrasse
    • garage (69,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
198
KWhEP/m2.an
29 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/01/2022

Bien proposé par Géraldine lougarre , agent commercial (RSAC 878538958)

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