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maison à vendre 7 pièces - 140 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 22840

600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 572000€
maison à vendre - 7 pièces - 140.0 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

EXCEPTIONNEL - BLAGNAC HYPER CENTRE
Notre agence Century 21 Blagnac a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique Maison atypique et rare dans le cœur de village de Blagnac avec un potentiel habitable de 215m², et une dépendance type atelier de plus de 30m², le tout édifié sur une parcelle de 178m², laissant à votre disposition une agréable et spacieuse cours intimiste.
Actuellement, vous trouverez une superficie habitable de 135 m², divisé en deux appartements, un T2 d'environ 54m² entièrement rénové et un T3 bis de plus 80m² à rafraichir.
Des combles aménageables d'environ 80m² sont a votre disposition pour optimiser l'espace.
Vous serez séduit par le potentiel, l'emplacement privilégié, les prestations de charmes (brique apparente, poutres).
Cette maison vous offre une qualité de vie remarquable.
Ideal en maison pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, citadin et calme ou parfait pour un investisseur cherchant un immeuble dans le vieux Blagnac (pouvant bénéficier de trois ou quatre appartements).
Un Garage est vendu avec l'appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 178 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • palier (5,1 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • Celier (3,6 m2)
    • comble (80 m2)
    • Showroom (32 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique et crépi
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 18/07/2022

Bien proposé par Marine verdes EI, agent commercial (RSAC 833022619)

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