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appartement à vendre 5 pièces - 196 m2 AUSSONNE - 31

Ref : 22832

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 196.0 m2 - AUSSONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

AUSSONNE. Bien rare !
EN EXCLUSIVITE.
Dans un cadre idyllique, exceptionnel, situé à moins de 15 minutes de l'aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC, notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente dans un Château du 19ème Siècle, un bien de type 5 pièces d'environ 196 m² aux volumes généreux, au rez-de-chaussée. Le cachet est au rendez-vous pour ce somptueux bien atypique. Effectivement, le Château a gardé toutes ses lettres de noblesses et a été divisé en 4 habitations en copropriété. Edifié sur une parcelle de 1.8 hectare dont 895 m² privative, le restant du magnifique parc arboré étant en commun.
Cette demeure pleine de charme, se compose, d'une spacieuse entrée, un vaste salon/séjour équipé d'une cheminée, baigné de lumière ouvrant sur les extérieurs, une salle à manger le tout développant 50 m², une cuisine indépendante équipée d'un ilot central, entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse, 3 vastes suites parentales, toutes dotées de salle d'eau privatives, dont 2 avec WC et grands placards, une pièce buanderie ou dressing.
Pour parfaire ce bien, dans un corps de ferme anciennement "écurie", vous disposerez d'une place de parking couverte privative, une cave d'environ 16 m², à l'étage une salle commune.
Confortable et chaleureux, ce bien peut s'adresser pour une résidence principale ou un investissement patrimonial pérenne...
Chauffage inclus dans les charges .
Véritable coup de cœur au calme!

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (16,8 m2)
    • salon (32,9 m2)
    • salle à manger (17,8 m2)
    • couloir (8,6 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Chambre 2 (29,1 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,7 m2)
    • Cuisine (22,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 3 (28,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cave (16 m2)
    • parking
    • autre (49,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cheminée

P

parking couvert

Terrasse

parc

Général

  • Surface cave : 16 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade 2020
  • Charges de copropriété : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
188
KWhEP/m2.an
49 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Géraldine lougarre , agent commercial (RSAC 878538958)

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