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Maison à vendre 8 pièces - 157,79 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23307

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 157.79 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

BLAGNAC. Dans un quartier familial et dynamique, Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison authentique de type 8 pièces aux volumes généreux.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un très grand séjour/salle à manger avec accès sur une terrasse de 50m² sans vis à vis, une cuisine conviviale, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, accessible par l'intérieur ou par un accès indépendant, des combles aménagées en appartement indépendant d'une surface au sol de plus de 45m². Vous pourrez soit réintégrer facilement cette surface à la Villa soit en disposer selon vos besoins.
Cette Villa possède un garage de plus de 30m², une superbe piscine 11X5. Le tout sur une magnifique parcelle arborée et sans aucun vis à vis de 1362m².

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, ainsi que des commerces pour vos besoins quotidiens. Pour les amoureux de loisirs, un parc et des équipements sportifs sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie équilibrée entre détente et activité. Avec ses nombreux atouts, cette maison à Blagnac est une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement convivial et pratique.
Une maison atypique, fonctionnelle et pleine de potentiel!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,4 m2
  • Surface habitable : 157,8 m2
  • Surface terrain : 1 362 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,9 m2)
    • couloir (8,8 m2)
    • Séjour, salon (46,4 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Séjour - cuisine (16,5 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4047 €

À proximité

  • Bus : 100m
  • Tramway : 600m
  • Commerces : 700m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2879kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/11/2023

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