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Maison à vendre 4 pièces - 128,36 m2 AUSSONNE - 31

Ref : 23209

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 128.36 m2 - AUSSONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

AUSSONNE -
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de type 4 pièces.
De plain-pied, elle développe 128m² habitables et est édifiée sur une jolie
parcelle de 762 m² avec piscine.
Elle vous étonnera par son ambiance bucolique, son charme et son intimité incontestable.
L'espace vie se compose d'un salon/séjour de 51m² avec de larges baies vitrées pour une luminosité maximale et une Cheminée gage d'une ambiance cosy et apaisante.
Vous bénéficierez également dune cuisine à vivre très fonctionnelle entièrement aménagée de 13m². Côté nuit, cette maison vous propose 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bains de 10 m² et des WC séparés. Découvrons maintenant les extérieurs: Parfaitement entretenus et ne souffrant d'aucun vis à vis, vous disposerez d'une piscine avec sa plage, d'une terrasse, d'un espace potager et pour les bricoleurs des cabanons de rangements.
Pas de Fausse note, car cette villa vous offre également un garage et des stationnements privatifs.
A visiter sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,4 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (51,4 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2001 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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