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Maison à vendre 5 pièces - 72,23 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23917

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 72.23 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

BLAGNAC ! Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous présenter à la vente et EN EXCLUSIVITE dans un quartier familial et dynamique, cette maison de plain pied de type 4 pièces idéale pour une famille cherchant un bien à personnaliser.
Avec sa surface au sol de 93 m², sa surface habitable d'environ 72m² édifiée sur une parcelle d'environ 565m² piscinable, un garage de plus de 15m² et des combles aménageables, elle vous offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un espace qui reflète votre style et vos besoins.

Cette maison comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un garage et une buanderie pour un maximum de rangement.

Située à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, ce bien est parfait pour une famille avec enfants.
Le quartier est également bien équipé en termes de loisirs, vous trouverez un centre sportif, un parc et une piscine à quelques minutes à pied. Mais également des restaurants et cafés, pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de tram et de bus à seulement quelques pas, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville ou les zones voisines.

Cette maison de fort potentiel n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix et de convivialité.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,1 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Surface terrain : 565 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • cellier (7,8 m2)
    • débarras (13,2 m2)
    • garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

arborée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture s/crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23630kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé lefebvre EI, agent commercial (RSAC 798676565)

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