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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,90 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 24314

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
547 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.9 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC GUYENNE - Notre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous proposer cet agréable appartement de type 4 pièces au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine fermée aménagée équipée, un séjour donnant sur un balcon plein SUD, trois chambres, deux salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un garage en sous-sol.
Son emplacement combine calme et praticité : à quelques minutes à pied, vous rejoignez le tramT1 (arrêt GuyenneBerry) et la ligne de bus31, assurant une connexion fluide avec le centre. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires crèche, maternelle, collège ainsi que de plusieurs espaces verts comme le parc Odyssud. Pour les moments de détente, des gymnases et salles de sport sont accessibles à pied, et une sélection de restaurants et cafés vous invite à savourer la vie locale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1679 €
  • Charges de copropriété : 200 €

À proximité

  • Tramway : 200m
  • Bus : 650m
  • Centre Blagnac : 850m
  • Ecole : 1km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 107
  • Charges courantes par an : 2124,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1185kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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