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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,59 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 24255

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.59 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE- Ponts Jumeaux.
Votre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous présenter, au cœur des Ponts-Jumeaux, dans une résidence récente, arborée, avec parc et piscine, parfaitement entretenue et idéalement située, ce T3 de 63 m² au 3 étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition ouest.

Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse accessible depuis les deux espaces de vie. Prestations soignées : parquet, parement pierre et climatisation. Deux chambres avec rangements, salle de bains avec double vasque, WC séparés et nombreux placards complètent l'ensemble. En excellent état, sans travaux. Chose plutôt rare, deux places de parking en sous-sol, un véritable atout rare et précieux dans ce secteur où le stationnement est particulièrement difficile. Commerces à moins d'une minute à pied ouvert 7j/7, ligne de métro B a moins de 1,5kg, future station de métro C Ponts-Jumeaux à 800 m. Ecole maternelle et crèche dans le quartier a moins de 200m.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,5 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (35,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible et radiateurs clim réversible et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1349 €
  • Charges de copropriété : 128 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Timothée rivet EI, agent commercial (RSAC 794984005)

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