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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 BEAUZELLE - 31

Ref : 24225

412 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - BEAUZELLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

L'agence Century21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de type 5 pièces de 115m² environ au calme absolu sur une parcelle de 1298m² au charme bucolique. Composée côté jour d'une entrée, un séjour de 22m², une salle à manger de 25m², et une cuisine aménagée et équipée et côté nuit un vaste dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Beauzelle, à proximité du parc des Quinze Sols.

Elle offre une distribution fonctionnelle avec des espaces de vie bien distincts, idéale pour une vie de famille.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1298m², cette propriété bénéficie d'un extérieur verdoyant et de nombreuses annexes, dont un sous-sol, un garage et des espaces de rangement supplémentaires.

La maison dispose d'un plafond en hourdis béton, constituant un véritable atout pour envisager une surélévation et un potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Ce bien offre un fort potentiel et profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités, ainsi que du parc des Quinze Sols et d'un complexe sportif, pour un cadre de vie familial et privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 298 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • salle à manger (24,8 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains / wc (7,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Sous-sol (40 m2)
    • garage (36,3 m2)
    • abris bois (7,5 m2)
    • abris bois (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible et radiateurs fioul
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine comble 15ans dbl vitrage 15ans
  • Taxe foncière : 1634 €

À proximité

  • Ecole : 750m
  • Le Ferradou école-collège-lycée : 1.7km
  • Crèche : 750
  • Centre ville : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17327kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 12/12/2025

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