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Maison à vendre 7 pièces - 152 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 24203

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 152.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

L'agence Century21 de Blagnac a le plaisir de vous présenter cette belle villa de 2022, d'une superficie de 152 m² habitable, située en fond d'impasse, garantissant calme et tranquillité.

Elle se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC, ainsi que d'un dressing de 12 m² et d'un garage de 25 m². Le vaste séjour de 58 m², ouvert sur la cuisine, offre un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à une terrasse de plus de 60m², idéale pour profiter pleinement de la piscine.

Située à Toulouse (31200), cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, avec des écoles maternelles et primaires accessibles à moins de 12 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité d'un centre sportif et du parc de la Violette, accessibles en seulement 11 minutes à pied, offrant un cadre de vie calme et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour et cuisine (58,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Dressing (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Celier (3,1 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • garage (24,8 m2)
    • Terrasse (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Terrasse et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible climatisation
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Chauffage au sol
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2579 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/03/2026

Bien proposé par Hugo grialou EI, agent commercial (RSAC 988785374)

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