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Appartement T4 à louer 4 pièces - 102,90 m2 AUSSONNE - 31

Ref : 24122

1 000 €

par mois charges comprises

78 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 102.9 m2 - AUSSONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

AUSSONNE - Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement MEUBLE d'environ 103m². Situé au premier étage d'une copropriété de deux lots bien entretenue au cœur de la ville. Il offre une entrée spacieuse, un séjourcuisine de plus de 30m² ouvrant, grâce à ces belles baies vitrées, sur une terrasse ombragée et conviviale. Vous disposerez de trois chambres confortables, entre 10 et 13 m², dotées de deux salles d'eau et deux WC, le tout habitable sans travaux. La buanderie de 3m² et les dégagements facilitent le quotidien. Le bien bénéficie d'une bonne desserte en transports: plusieurs arrêts de bus (ligne TAD170/171, ligne362, ligne71) accessibles en 3 à 6minutes à pied, et se trouve à quelques minutes des restaurants et cafés du centre ainsi que d'un espace sportif (Halle aux Sports PierreDenis, 4min). Le collège le plus proche est à 14minutes à pied, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel pour une location familiale sereine. Venez visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour - cuisine (30,0 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 971 € par mois
  • Provision pour charges : 29 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 932,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 623,37 €
    • Etablissement état des lieux : 308,79 €
  • Dépôt de garantie : 1942 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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