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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 24118

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC LAYRAC -
Votre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous présenter cette maison de 4 pièces située dans un environnement Résidentiel proche de la Garonne.
Avec une surface habitable de 82 m². Vous apprécierez son séjour spacieux de 30 m², sa cuisine fonctionnelle de 10 m², ainsi que ses 2 chambres, dont une de 19 m². La maison bénéficie également d'une véranda de 12 m² et d'un garage de 15 m² pour stationner vos véhicules.
À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, tels que des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des crèches, facilitant ainsi la vie des familles. Le quartier est également agrémenté de parcs et d'espaces verts, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.
Cette maison, entièrement rénovée offre un cadre de vie familial et tranquille, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique.
C'est une opportunités rare avec un potentiel évolutif conséquent car possibilité de surélévation et piscinable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • véranda (11,7 m2)
    • garage (15 m2)
    • Porche (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

arborée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible et radiateurs clim réversible et radiateurs mixte
  • Eau chaude : Chaudière neuve
  • Façade : Peinture sur crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : -Plaque "tôl" et peinture réflechissante -Parquet Isolé 2066 -Chaudière à condensation 2022 -Goutière 2019 Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1707 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17326kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 22/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime vulliet EI, agent commercial (RSAC 944281666)

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