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Maison à vendre 6 pièces - 165,29 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 24069

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.29 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC SERVANTY.
Notre agence Century21 Fly Immo vous présente cette maison de plain pieds avec un environnement et un emplacement privilégié.
Elle est très lumineuse entièrement rénovée avec beaucoup de gout. Sa rénovation de qualité, sa situation et des espaces vous séduiront à coup sûr!

Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour déplafonné donnant accès à une jolie terrasse par une large baie vitrée, une cuisine américaine pour plus de convivialité avec son cellier attenant.

Côté nuit, 3 grandes chambres équipées de placards dont une avec dressing, un WC ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et baignoire.
A l'extérieur une terrasse conviviale sublimée par sa superbe charpente EIFFEL avec cuisine d'été et piscine.

Vous disposerez d'un appartement indépendant de 30m² environ entièrement neuf pour du locatif ou votre utilisation personnelle.
Un grand garage complètera votre acquisition.
Cette maison bénéficie de panneaux solaires, d'un emplacement stratégique avec des écoles maternelle et élémentaire à proximité, permettant une grande facilité pour les familles avec de jeunes enfants.
Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes à pied, offrant une variété de choix pour sortir ou prendre un repas rapide.
Pour les déplacements, la maison est bien desservie avec des arrêts de tram et de bus à proximité, facilitant ainsi l'accès au centre-ville ou à d'autres lieux de la région.
Avec son environnement familial, son espace de vie généreux et ses équipements de loisirs, cette maison à Blagnac constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie convivial et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,3 m2
  • Surface habitable : 165,3 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Salle de bains (13,6 m2)
    • WC (5,4 m2)
    • dépendance (30,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3576 €

À proximité

  • Tramway : 400m
  • Bus : 350m
  • Centre Blagnac : 1.2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/11/2025

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