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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 AUSSONNE - 31

Ref : 23988

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - AUSSONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

AUSSONNE Notre agence Century 21 Fly immo Blagnac a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale de 138 m² de type 6 pièces, rénovée avec goût et des matériaux de qualités, située sur un terrain arboré de 1 520 m².

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine fonctionnelle de 10 m² et de 4 chambres confortables allant de 10 à 15 m². Deux salles d'eau et deux WC complètent l'espace de vie.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations soignées, notamment un carrelage haut de gamme de marque Pavan, qui apporte une touche élégante et contemporaine à l'ensemble.

À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin paysager, entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. Le terrain de 1 520 m², plat et soigneusement entretenu, est piscinable et laisse place à de multiples possibilités d'aménagement.

Un grand garage semi-enterré de 64 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier.

Située dans un environnement résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate des bus, d'un collège et des installations sportives accessibles à pied.

Une opportunité rare pour une famille recherchant confort, qualité, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,0 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 520 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • garage (64 m2)
    • Cuisine 2 (11,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Celier (8,4 m2)
    • jardin
    • Escalier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 102 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Abri voitures
  • Alarme
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2213 €

À proximité

  • Ecole : 750m
  • Bus : 250m
  • Centre ville : 800
  • Aéroport : 9.5 km
  • Crèche : 1.1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16234kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo grialou EI, agent commercial (RSAC 988785374)

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