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Maison à vendre 6 pièces - 202 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23967

654 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 202.0 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

BLAGNAC SERVANTY - Notre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le privilège de vous présenter à la vente cette jolie Villa de type 6 pièces entièrement refaite dans les années 90 et dont la façade vient être repeinte. Dès l'entrée vous serez séduit par son superbe escalier et ses colonnes réalisées par des artistes, un lieu rare alliant élégance architecturale et atmosphère inspirante. Située dans un cadre idéal et un lieu stratégique pour une famille, cette maison offre un espace de vie généreux et convivial. Avec une surface habitable d'environ 202 m², elle comprend un spacieux séjour de 61 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et un cellier pour optimiser l'espace de stockage. Les 3 chambres, dont les surfaces varient de 12 à 14 m², offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille. Ses combles aménagés de 65m² au sol environ vous permettront de faire des aménagements complémentaires ou des rajouts de pièces si nécessaire. La présence d'une mezzanine de 11 m² ajoute une touche de caractère à cette maison, tandis que la piscine chauffée promet des moments de détente et de loisir.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec notamment un arrêt de tram et la futur station de métro à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les principaux axes de la ville. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels qu'une école maternelle et une école élémentaire, situés à moins de 10 minutes à pied. Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, où vous pourrez savourer une cuisine variée ou simplement vous détendre en famille ou entre amis. Cette maison à BLAGNAC offre ainsi un excellent équilibre entre espace de vie, confort et qualité de vie, dans un cadre résidentiel agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237,0 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 619 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,9 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (61,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • Degagement (8,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • mezzanine (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • comble (67,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

jardin piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible et radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture s/crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 4100 €

À proximité

  • Bus : 130m
  • Commerces : 650m
  • Centre Blagnac : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2723,0 € et 3685,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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