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Maison à vendre 7 pièces - 161,66 m2 BEAUZELLE - 31

Ref : 23916

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 161.66 m2 - BEAUZELLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BEAUZELLE - QUARTIER RESIDENTIEL. Nichée au cœur de Beauzelle, notre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 168m² entièrement refaite à neuf offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. Le séjour principal s'ouvre sur une cuisine aménagée de 12m², complétée par une arrière cuisine de 8m², tandis que les cinq chambres, dont une spacieuse de 14m², assurent à chacun son espace privé. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC répondent aux besoins quotidiens, et le garage de 36m², agrémenté d'un débarras, complète parfaitement le bien. En prime, une piscine privative invite à la détente en plein été.

Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité immédiate de plusieurs commerces, dont deux supermarchés à moins de dix minutes à pied, et d'une offre variée de restaurants et cafés à quelques pas. Le quartier bénéficie d'un accès raisonnable aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à cinqsix minutes de marche, et se situe à proximité d'établissements scolaires (lycée, collèges et école primaire) accessibles en moins de quinze minutes à pied. Un parc verdoyant à proximité complète ce tableau, offrant un environnement à la fois pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,2 m2
  • Surface habitable : 161,7 m2
  • Surface terrain : 637 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cuisine 2 (7,7 m2)
    • Séjour 2 (22,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • garage (35,6 m2)
    • palier (9,3 m2)
    • débarras (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

terrasse et jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Clim reversible + poele à bois air pulsé electricité climatisation + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Peinture sur crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : menuiseries, clim gainable 2020 : isolation des combles 2023 : piscine au sel, terrasses, panneaux photovoltaiques Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2613 €

À proximité

  • Bus : 400m
  • Commerces : 700m
  • Tramway : 1.6km
  • Ecole : 1.8km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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