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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23838

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 105.0 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

Blagnac ODYSSUD. Notre agence Century 21 Fly Immo de Blagnac a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de type 6 pièces offrant un espace de vie généreux avec une surface habitable de 105 m². Elle comprend un séjour spacieux de 32 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 13 m². Les 3 chambres, dont les surfaces varient de 10 à 11 m², offrent un espace confortable pour les occupants ainsi qu'un bureau de 8 m². La maison dispose également d'un garage de 18 m² pour stationner votre véhicule. Avec une salle d'eau et deux WC, cette maison est conçue pour offrir tout le confort nécessaire à une famille. Actuellement, la maison est à rafraîchir, ce qui permet aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. Le quartier offre un cadre de vie familial et verdoyant, avec des parcs et des espaces de loisirs à proximité, tels que des terrains de sport ou des parcs de jeux pour enfants. Les familles apprécieront la proximité d'établissements, notamment des crèches et des collèges, situés à quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, des restaurants et des cafés sont accessibles à pied. Bien que le quartier soit calme, il bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers les principaux axes de transports. Cette maison présente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 283 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • garage (17,3 m2)
    • Escalier (3,2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Store électrique pour terrasse
  • Double vitrage
  • Volet électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2184 €

À proximité

  • Aéroport : 1.9km
  • tranquilité et espace vert : 400m
  • Crèche : 300m
  • Ecole : 900m
  • Centre ville : 1.3km
  • Bus : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo grialou EI, agent commercial (RSAC 988785374)

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