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appartement à vendre 4 pièces - 93,27 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23390

423 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.27 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC .
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement de type 4 pièces d'environ 93 m² dans une résidence récente et sécurisée . Situé au dernier étage avec ascenseur , vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations hauts de gammes .( climatisation réversible coté jour et nuit, une cuisine entièrement aménagée et équipée , portes à galandage , jacuzzi , cellier ...)
Il se compose d'un salon/séjour /cuisine de plus de 42 m² ouvrant sur belle terrasse en bois d'environ 67 m² à la vue dégagée . L 'espace nuit , se compose de 3 vastes chambres dont d'une dotée de sa salle d'eau , des WC indépendant et une seconde salle d'eau .
Vous bénéficierez de toutes les commodités , commerces , transports bus et tramway , écoles , parc ,proximité de l 'aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC , METT , accès rocade....
Deux places de parking en sous sol sécurisé complèteront votre acquisition .
Véritable coup de cœur ! ,

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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine (42,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Terrasse (67,6 m2)
    • cellier (6,2 m2)
    • parking
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz + clim. réversible mixte
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Store roulant Clim cuisine Isolation thermique + phonique
  • Charges / mois : 276 €
  • Taxe foncière : 2335 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3318,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 720,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine lougarre EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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