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maison à vendre 7 pièces - 174,91 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23351

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 174.91 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC .
Quartier très recherché .
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité , une maison de type 7 pièces d'environ 175 m² et édifiée sur une parcelle de 496 M².
Dans le vieux Blagnac connu pour sa qualité de vie, à proximité des
commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cette grande
maison familiale, au cœur d'un quartier recherché pour son calme, vous pourrez
en quelques pas rejoindre le parc du Ramier et les sentiers longeants la
Garonne.
Dès votre arrivée vous serez séduit par son jardin clos paysagé, son spa de
nage et sa terrasse à l'abri des regards. Cette demeure vous procurera un
cadre de vie tout à la fois urbain et bucolique.
La maison est aujourd'hui composée de deux habitations indépendantes, l'une
en rez-de-chaussée et l'autre en duplex à l'étage.
Ces deux habitations peuvent devenir une seule et même maison familiale, à
condition de réaliser quelques travaux d'aménagement.
Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 190,0 m2
  • Surface habitable : 174,9 m2
  • Surface terrain : 496 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour - cuisine (36,3 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Séjour - cuisine (43,3 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Salle de jeux (16,6 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Chambre 5 (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin + rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible 1er + radiateu electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3230,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine lougarre EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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