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maison à vendre 6 pièces - 132,03 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 22921

624 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.03 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE. St Simon.
Notre agence Century 21 Fly immo a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique maison d 'architecte, contemporaine de plein pied ,non mitoyenne , édifiée sur une parcelle de 820 m ², de type 6 pièces d'environ 132 m ² à la décoration soignée et pensée pour vous offrir un cadre de vie recherché. Elle bénéficie d'une position stratégique au sein d'un quartier agréable à vivre et parfaitement au calme au fond d'une impasse . Résolument tournée vers la qualité, les matériaux utilisés sont de très belles factures, entrez et succombez instantanément au charme de son architecture aux lignes épurées.
Elle se compose d' une vaste entrée équipée d'un grand placard, un salon /séjour très confortable à l 'ambiance sereine et apaisante avec son élégante cheminée, baigné de lumière grâces à ses larges baies vitrées et son exposition SUD ,une cuisine ouverte pour plus de modernité et de convivialité , entièrement aménagée et équipée le tout se développe sur plus de 50 m ² et s 'ouvre sur la vaste terrasse et un très beau jardin, faisant la part belle au végétal .En suivant , vous découvrirez une pièce bureau ou chambre en fonction de vos besoins , 2 chambres avec placards ,2 salles d'eau, 2 WC indépendants, une suite parentale avec dressing et sa salle de bains privative .
Complèteront votre acquisition, un cellier, une pièce cave à vin climatisée, un spacieux garage, un cabanon de jardin, un second cabanon dédié aux stationnements des vélos.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, la porte de garage, le portail sont automatisés, vous disposerez d ' un puits, d 'une magnifique piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, (8X4, couverte avec un store roulant électrique et est équipée d 'un régulateur de PH, électrolyseur et sonde anti-gel ),toutes les menuiseries sont en doubles vitrage et volets roulants en aluminium (label Vivrélec) parquet en bois exotique de Merbeau et Courbaril.
Toute la famille, sera à coup sûr séduite !
Véritable coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,0 m2
  • Surface habitable : 132,0 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour - cuisine (50,2 m2)
    • cellier (5,2 m2)
    • Cave (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • wc 2 (1,4 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • garage (20 m2)
    • Porche (3,4 m2)
    • Terrasse (20,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible et radiateurs climatisation + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1980 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
174
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/04/2022

Bien proposé par Géraldine lougarre , agent commercial (RSAC 878538958)

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