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maison à vendre 4 pièces - 214 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 22765

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 214.0 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC Centre Historique .
Ensemble immobilier d'une superficie totale de 214 m² dont 106.88 m² habitable , 69.47 m² de local commercial et 37.53 m² annexe.(couloir et celliers )
Notre agence Century 21 Fly Immo BLAGNAC a le plaisir de vous présenter à la vente une charmante maison de ville entièrement rénovée avec gout , à la décoration soignée de type 4 pièces d' environ 107 m² , édifiée sur une parcelle d'environ 277 m².Elle se compose d'un beau salon/séjour sans vis à vis baigné de lumière , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée , une buanderie , une salle de bains avec douche et baignoire , des WC indépendant , 3 belles chambres dont 2 avec placards .Vous serez séduit par son fort potentiel avec des combles aménageables d' environ 100 m² et une surélévation possible .Un jardin intimiste et bucolique piscinable et deux vastes caves.
Un local commercial complètera votre acquisition , actuellement loué à 1 200 euros .A deux pas de toutes les commodités ,commerces, transports , écoles , aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC ...
Véritable coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour, salon (47,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • comble (100 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Cave (13,0 m2)
    • Dégagement (14,8 m2)
    • Entrée (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine lougarre EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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