maison à vendre 4 pièces - 87,68 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 22674
420 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

BLAGNAC. Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de présenter à la vente une ravissante maison familiale individuelle de plain pied de type 4 pièces d'environ 89 m² édifiée sur une parcelle de 642 m² arborée et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une vaste entrée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le garage et à une buanderie de plus de 25 m², un salon /séjour lumineux d'environ 27m², de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant .
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate d'un magnifique parc et espace culturel pluridisciplinaire, commerces, écoles, toutes commodités, tramway, pistes cyclables ...
Les plus, vous disposerez de la climatisation, d'un puits, de la fibre...
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, toutefois du potentiel : la possibilité de faire une surélévation, une extension si besoin et le terrain est piscinable.
Vous serez séduit par l 'emplacement stratégique et son potentiel!

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Vue globale

  • Surface totale : 115,0 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m 2)
    • Séjour (27,0 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Chambre 1 (13,1 m 2)
    • Chambre 2 (12,0 m 2)
    • Chambre 3 (8,9 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Dégagement (4,5 m 2)
    • garage (25,2 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

parc

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1603 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 217
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 49
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Géraldine lougarre , agent commercial (RSAC 878538958)

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