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appartement à vendre 4 pièces - 79,47 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23512

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.47 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC .
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un bel appartement de type 4 pièces spacieux et lumineux ,d'environ 80 m² situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur .
Il se compose d'une entrée , un salon/séjour /cuisine se développant sur plus de 32 m² baigné de lumière grasse à ses larges baies vitrées et ouvrant sur une vaste loggia d 'environ 16 m² .
La 3e chambre qui communique avec le séjour pourrait agrandir le salon de 9m² supplémentaire qui a déjà un très beau volume .
Coté nuit vous découvrirez 3 confortables chambres avec placards , une salle de bains , des WC indépendant , une salle d'eau .
Les + : climatisation réversible , une place de parking privative en sous -sol sécurisé, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ....
A seulement 5 minutes du tramway T1 .
Quartier vivant à proximité immédiate des commerces , écoles, espaces verts ...
Aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC , site d 'AIRBUS , accès rocade ...

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour - cuisine (32,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Loggia (16,3 m2)
    • parking
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage
  • Chauffage : Collectif clim réversible et radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : PROCEDURE EN COURS dommage ouvrage : ascenseur ext +arrosage jardin +façade+toiture fissure esthétique séjour , dégât des eaux placard chambre turquoise : purge vanne du 5 ème étage assurance ok du vendeur
  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 212 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3318,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 870,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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