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maison à vendre 7 pièces - 190,59 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23475

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
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Description

BLAGNAC.
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité , une magnifique maison familiale à la décoration soignée et aux matériaux de belles manufactures .
Cette maison est une invitation à un mode de vie où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent.
La maison se distingue par son état impeccable, son isolation de qualité, certifiée par un DPE de catégorie C,
De type 7 pièces et d'environ 190 m² elle est édifiée sur une parcelle de 812 m ² . Elle se compose au rez de chaussé ,d' une entrée desservant un vaste salon , une spacieuse salle à manger le tout ouvrant sur le jardin , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée , le tout baigné de lumière et aux volumes généreux , un wc indépendant , une fonctionnelle pièce buanderie , une suite parentale avec salle d'eau .
A l ' étage , vous découvrirez un hall desservant , une suite parentale avec dressing sur mesure , une salle d'eau et wc indépendant se développant sur plus de 30 m ² et ouvrant sur un balcon , 3 confortables chambres avec placards , une salle de bains avec WC .
Cette demeure , a été pensée pour vous offrir un cadre de vie urbain et convivial.
Elle dispose d'un emplacement stratégique car tout en étant parfaitement au calme , elle est située proche de toutes les commodités , commerces ,tramway , écoles maternelle , primaire ,collège , lycée , iut , aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC ....
Les plus : climatisation réversible , façade extérieure et isolation par l 'intérieur à l 'étage ,le tout refait récemment , un beau jardin paysagé , une vaste terrasse, 2 abris de jardin, possibilité de stationner 3 véhicules .
Frais d 'agence , charges acquéreur .
Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 190,6 m2
  • Surface habitable : 190,6 m2
  • Surface terrain : 812 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • véranda (3,5 m2)
    • Entrée (13,8 m2)
    • salle à manger (16,0 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • dégagement + placard (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • salon (24,9 m2)
    • Hall (3,1 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • suite parentale (24,5 m2)
    • Chambre2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,5 m2)
    • Salle de bains / wc (7,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • autre (16,5 m2)
    • abris de jardin (10 m2)
    • balcon (9,3 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : peinture façade + peinture interieur étage + ISOLATION PAR Intérieur étage Année rénovation: 2002
  • Travaux à prévoir : garage
  • Taxe foncière : 2843 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2660,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

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