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maison à vendre 4 pièces - 97,35 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 22488

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.35 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC - Nichée dans un quartier paisible de Blagnac, notre agence CENTURY 21 FLY IMMO BLAGNAC a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, rangements, WC, une cuisine aménagée équipée, un séjour traversant, un cellier buanderie, une salle d'eau et un vaste garage avec coin atelier. Avec 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC réparties à l'étage , cette maison de 99m² environ est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

Située à seulement 650 mètres de la station de tramway Guyenne-Berry, votre nouvelle maison vous permet un accès facile aux différents quartiers de la ville ainsi qu'une proximité appréciable avec diverses commodités : Carrefour, écoles (École Aérogare, Collège Henri Guillaumet) et le parc du Ritouret pour vos moments de détente en plein air, le tout à quelques minutes à pied.

Vivez dans un environnement serein, entouré de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Cette maison à Blagnac n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains / wc (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville + clim. réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2017 : chaudière, menuiseries, poele 2021 à 2022 : clim, clôture, placards chambres, portillon et porte de garage. Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1897 €

À proximité

  • Tramway : 650m
  • Commerces : 750m
  • Centre Blagnac : 900m
  • Crèche : 100m
  • Ecole : 1.2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 22/04/2024

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