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maison à vendre 5 pièces - 189,38 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 21842

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 189.38 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

BLAGNAC - QUARTIER RESIDENTIEL. Notre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle Villa de type 5/6 pièces parfaitement entretenue d'environ 160m² habitables aux prestations de qualités. Construite en 2003 sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis de 700m², elle est un véritable havre de paix alliant confort et modernité et offrira à votre famille un cadre de vie idéal. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un Wc avec lave mains, une chambre avec salle d'eau et accès direct sur l'extérieur, un vaste séjour/salle à manger donnant sur une terrasse exposée SUD en bordure d'une agréable piscine chauffée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée équipée ayant accès à une vaste véranda très intimiste, un cellier/buanderie et un garage.
A l'étage vous découvrirez un beau palier donnant accès à une salle d'eau avec WC et trois chambres dont une suite parentale avec dressing, WC, salle de bains et bureau et une de plus de 20m² avec accès sur terrasse privative. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, ses prestations et son état irréprochable.
Située à seulement 4 minutes à pied du tramway, cette propriété garantit un accès facile aux diverses commodités urbaines. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles, notamment le Collège Jean Mermoz, ainsi que les commerces et espaces verts environnants, comme le Square Dufy et le Parc Le Grand Noble, offrant un cadre de vie des plus agréables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier recherché de Blagnac, où qualité de vie rime avec commodité.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,4 m2
  • Surface habitable : 189,4 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Terrasse (9,6 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (41,0 m2)
    • véranda (10,2 m2)
    • Cuisine (23,4 m2)
    • véranda (21,4 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre 4 (21,6 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)
    • garage (25,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture sur crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : piscine au sel depuis 2020, changement de la pompe 2021 peinture façade 2016 et contour zinc 2023 moteur du portail changé 2023 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 3501 €

À proximité

  • Tramway : 300m
  • Centre Blagnac : 1.6km
  • leclerc : 850m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11617kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 08/02/2024

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